第356章 商二代

    “夏总，你父亲已经任命你为总经理了吗？”

    叶三省笑着问，忍不住从后视镜去看她，夏敏也正好从镜中看他，两人眼睛一对，心里都是一热。

    “人生不仅仅是事业，值得追求的东西多着呢。”夏敏毫不在意地说。

    叶三省心里又是一悸。

    他刚刚才从杨天真那里听见同样的话，而且两个女生说话的口气表情几乎也是一样，自然，随意，似乎这本就是她们生来就明白的道理，或者，这就是“出身论”吧？

    辛珊珊不甘寂寞，加入说话，高雪皎自然奉陪，叶三省索然地看着前方道路，认真开车，不多时，就到了泰和山庄的酒店。

    谌总亲自在酒店门品迎接，而且安排了人替叶三省泊车，看见从车上下来三位美女，不由得眼前一亮，赞叹道：“叶秘书，高总，您二位真使敝地蓬荜生辉。”

    “一切为了工作，一切为了人民。”叶三省笑道。

    把三位美女介绍谌总，说李燕如是文化局专门安排来负责考察这个项目的，夏敏是特意邀请的投资商，辛珊珊负责税务方面的工作，反正全是跟泰和山庄的提升改造工程相关，高雪皎一旁用歌词唱道：不要忘了我。

    谌总笑着把众人引到酒店顶楼的湖景餐厅。

    泰和山庄目前的建筑有一家酒店，一个度假村，一个湖边餐厅，一个游乐场，还有一些附属设施和配套服务，主要分布在长江湖的东面，倚山而建，有一条环湖公路，令人诡异的只有一半，西边现在还是属于未开发状态，村民还在湖边种地，湖里打渔，使用自己的渡船横湖到东边来，再从东边搭车进城。

    今晚的酒宴没有像上次安排在听雨轩，叶三省在酒店楼下的时候，估量这幢楼跟市府大楼差不多，结果进了电梯一看，真的是一样只有十七楼，到了包间，泰和集团总部来的三位项目负责人已经等候多时。

    谌总介绍领头的是总部一位副总裁章有权，一位策划部总监唐兰，一位运营部总监雷发明，谌总今晚还叫了酒店的经理安妮作陪。

    叶三省不太明白泰和集团部门是如何设置的，这些策划部运营部如何分工具体分管什么，坐在沙发上聊了一会，才大约知道策划部没有歧义，就是负责项目的策划，前期考察，制订方案供董事会决策，运营部范围有些广，不仅包括普通公司的公关营销，还包括绩效考查和后勤的施工保障等，女生们介绍完毕就开始汇集在玻窗前照相，安妮过去笑着向她们介绍，帮助摆POSS，出谋划策。

    等到女生差不多闹完，谌总请大家入座，叶三省被推了上位，夏敏就毫不客气地说我要跟领导坐一起，抢着坐了叶三省右边，谌总微笑，只得请章总坐了叶三省左边，自己坐了章总旁边，然后是唐兰，雷发明，安妮，叶三省旁边是夏敏，李燕如，高雪皎，辛珊珊。

    入座例酒，外来的客人客随主便，在谌总的主持下，例酒喝完，各自随意，然后进入自由交流，话题从泰和集团所有的城市上海聊起，自然转到这次泰和山庄的改造提升。

    实际上，泰和集团有整套的计划，他们在全国已经做了七八个类似的项目，都是承包山地湖地风景区进行整体打造，然后再随应形势，补充项目，装修升级，优化改造等等，三人组说是过来考察，其中只是例行工作，基本上还是会按照总部的惯例按计划推进，倒是三人组中的运营部总监雷发明工作量大一些，他得实地考察长江湖的地形地貌，补充的项目适合放在哪里，方便施工。

    但是这一次，“考察”还没有开始，就遇上了新情况，甚至说是反对的声音。

    这个声音来自外部。

    还没有用叶三省引导和暗示，刚刚说到泰和山庄的经营，夏敏就迫不及待地冲了出来，把刚才在车上的话差不多重复了一遍，立刻把泰和一方震住了。

    谌总和章副总裁他们面面相觑，心里都堵上了。

    倘若这位古怪的“投资商”夏总夏美女分析正确，那么，泰和山庄这个项目，是不是一开始的策略就发生了错误？那么，他们现在的改造提升，只不过是对错误的一个修正和弥补，但也可能是在错误的路上越走越远，让集团越陷越深？

    尤其是谌总，他可是泰和山庄具体负责的人，从进入江城，谈判，定位，启动，经营，全是他一手负责，他竟然从来没有回过头来，认真审视这个项目的本身，这算不算渎职呢？

    虽然，他自己也是集团的股东之一。

    “夏总这个意见非常好，谢谢夏总，嫌货的才是买货人。希望夏总加入我们泰和山庄，我们一起敬夏总一杯吧。”安妮笑道。

    这位酒店经理四十左右，身着制服，化着浓妆，刚才也在酒店门口跟谌总一起迎接大家，叶三省不知道安妮是她的真名还是“花名”，不过从她熟练的待人接物和脸上的沧桑，看得出这位酒店经理的丰富经历和极高的情商，所以这时她一看气氛尴尬，虽然还轮不到她来倡议大家举杯，还是立刻出来救场。

    大家一起碰杯，章总说当初拿下长江湖，他们集团定位是做一个高档的度假中心，满足富裕起来的市民节假日，也包括平时的休闲旅游，同时也可以接待团体娱乐休闲，会议等，立足江城，辐射西南，但是开业两三年来，效果一直不太好，只能维持运转，达不到集团的期待，刚才夏总一语惊醒梦中人啊，看来我们要好好考虑一下我们的定位，目标客户范围，服务项目等，不然这次追加投资又可能……是做无用功。夏总你有什么好建议？

    “要我来说，这个地方环境好，地方又宽，可以专门留些地方给我们露营啊，烧烤啊，音乐节啊，啤酒节啊，攀岩啊，对战游戏啊，户外活动啊，室内Parrty啊，哈哈哈，当然我这个意见片面，年轻人好玩，算是一个消费群体，但是你们这种休闲娱乐带点旅游性质，还是应该照顾到方方面面，现在很多时候出门都是举家出来，所以可以考虑亲子游，多做些小孩子的游玩设施，也要照顾中老年人，但中老年人大部分时间就麻将，出来玩就是换一个地方麻将，哈哈，实际上，这个行业，我也不太懂，批评还可以，真要提建议，那就心有余而力不足了，叫什么？成事不足败事有余。”

    叶三省笑，心想夏敏能够有这样的认识，也不愧是“商二代”了，他父亲给她打下的江山，在她手里，看来还不会败。

    就在大家以“夏总”黔驴计穷，到此为止时，夏敏呵呵一笑，说：“我觉得可以做房地产。”

    这突兀的一句跨度有点大，泰和一方的人又怔住，叶三省也皱了皱眉，章总问：“怎么做房地产？”

    “我说过啊，你们这里环境又好，地方又大，又有水，完全可以开发房地产啊。”夏敏理所当然地建议道：“比如在湖边建一排别墅，绝对有的是人来买，而且房价绝对要飙上天，不管你们在这里投了多少，一票就干回来了。”

    叶三省听到最后一句，心里忍不住一乐：果然还是草莽英雄的女儿。

    泰和一方的人没有接话，章副总裁沉吟，谌总看着章副总裁，夏敏以为他们在考虑投资和盈亏，忍不住又说：“现在房产形势很好，江城的房产形势我也很了解，像这种倚山傍水的好地方，打造一个优质的楼盘和别墅区，江城还没有，西南也少，绝对会爆，不仅是江城，西南三省的人都会到这里来买房。”

    叶三省害怕再次冷场，笑着说：“夏总这个构想的确很好，不过呢，房产开发涉及的方方面面很多，比较复杂，首先就涉及到土地属性问题，还有泰和集团也是租售土地，承包经营，如果做房产开发，跨度就有点大了，有一定的难度。这样吧，我说一下我的一点经验，也是我的一个工作经历。”

    他也是怕大家顺着夏敏这个话题讨论下去，自己就不能独占其功了，——他第一次到泰和山庄时，就有一个构想。

    叶三省开始讲述他到宝来村，然后如何构想宝来山艺术村的过程，简明扼要，五分钟说完，大家都听得入神，各自沉吟。

    这肯定不是叶秘书浅薄的炫耀，而是对这次泰和山庄项目的某种启示和暗示，泰和一方五人都不是幼稚的新手，一下就明白，但是，这位市*委书记的秘书，到底是想暗示什么呢？

    “叶哥，我现在总算明白了，我们的市长和书记为什么要抢着把你收入麾下了。来，我敬你一杯。”

    李燕如站起身，绕过夏敏走到叶三省身边，一双眼睛闪着光，水汪汪地凝注着叶三省。叶三省赶紧起身碰杯。

    “你想在泰和山庄再搞一个艺术村？或者是类似的部落群居？”夏敏问。

    叶三省心里暗赞，夏敏只说第一句，那是蠢才，加上第二句，才算合格。笑道：“你也说了，这里环境很好，地方很大。宝来山优势在山势起伏，植被和空气，距离成熟生活圈临江新城不远。”

    “这里有水，空气也好，距离市区也不远。高速路只要二十分钟，加上进城也不会超过四十分钟。”夏敏说，“不过你刚才也说了，这里的土地属性……比宝来村更复杂吧？谌总他们也是租赁经营……”

    “这个没有问题。”章有权说，“宝来山艺术村的艺术家们也是租赁，然后还可以转租，如果是做类似艺术村那样的项目，我们也可以用转租，长租的办法解决这个问题。当然，要得到村镇政府，和中兴区，江城市各级政府的支持。”

    这位章副总裁是无锡人，刚才见面时，叶三省说他这名字取得好，章有权回赞叶秘书的名字也有意思，身材很胖，反应却很敏锐，总能抓住重点，不枉在精明人打堆的上海直辖市站得住脚。

    谌总说：“直接得到叶秘书的支持就行了。”

    章有权立刻举杯，说：“来，我们泰和集团的人一起敬叶秘书一杯，感谢关照。这个关照不仅是政策层面，也包括从战略层面，战术方式上为我们指明了方向，振聋发聩。”

    他说普通话，却是对西川的人文风俗了解得很，连酒桌这种拉小圈子敬酒的习惯都掌握自如。

    “但是修别墅卖，肯定是不行的。”

    章有权放下酒杯说道。庹政的官藏