第305章 M市公寓

    孙明奇接到江小溪一行人之后直接带他们入住到M市最好的酒店。

    因为两人度蜜月，有的是时间，行程十分宽松，所以第一天来到M市就没有着急去景点等地方，而是让孙明奇带着他们在M市街头逛一逛，感受一下人文风情。

    九十年代初期的曼谷，大部分地区还是破败的样子，但是处于市中心的中央伦披尼区域，已经有很多跨国公司入驻了，整个区域的发展初具规模，已经有后世金融中心的风范了。

    现在的中央伦披尼比华夏京城的市中心都要繁华。

    江小溪坐在车里围着中央伦披尼的边缘看了看，心中了然，未来中央伦坡尼还有很大的发展空间。

    陆思远看到江小溪闪亮亮的双眼，大约明白她在想些什么。

    陆思远搂着她问道：“看你这个样子，你不会是想要在T国开发房地产吧？”

    江小溪笑着看他说道：“亚开不想走出华夏，投资海外吗？”

    两人相视一笑，没有再说话。

    只是指挥着孙明奇围着中央伦披尼的区域多转了几圈。

    晚上，享受了不少泰国特色美食之后，几人回到酒店。

    陆思远就对孙明奇咨询起来楼市房价的情况。

    孙明奇在两人围着中央伦坡尼区域转悠的时候就猜想到两人的想法，已经早有准备了，他给两人具体介绍了一下现在M市的形势。

    目前M市的房地产属于新发展阶段。

    M市一九七九年的时候，政府才允许出售分层所有权的永久产权公寓，之后八十年代期间，虽然赶上经济大发展，成为了亚洲四小虎，但因为发展项目的畸形，导致楼市持稳性不高，所以投资者并不看好房地产，所以公寓开发处于停滞状态。

    一直到九十年代初期，大批量国际资本涌入T国，房地产和金融行业才开始发展。

    九一年M市首个豪华公寓建成，售价高达四万五千元泰铢，这才引发了房地产的增长。

    孙明奇对陆思远和江小溪说道：“两位如果要进军T国的房地产行业，现在正是好的时机。就在去年，T国国家开放了银行对于外国资本的限制，现在已经有很多欧美的资本入驻了，可见未来十年，T国依旧是东南亚经济发展的前沿阵地。我觉得这里的发展一点也不比HK差，甚至比她都要更好。你知道的，今年年初的南巡，对于HK回归，可是势在必得。只是，这个信号，让国际资本对于HK的发展并不太好。因为一旦HK回归到华夏，现有的体系会不会营养不良，HK国际金融中心的名号，能不能保住都不太好说。”

    江小溪不置可否，她说道：“HK的回归势在必得，领导已经给出一国两制的天才构想，我想，HK的发展应该不会受很大的影响。”

    虽然在两千年后，华夏大陆的发展迅速追赶上了HK，HK也看起来发展迟缓，但江小溪觉得这并不是回归造成的，而是整个资本社会的问题。

    因为在前一百年里，他们已经快速发展了，两千年之后全部步入了平缓期，不仅是HK，欧美的发达国家都是如此。请下载小说app阅读最新内容

    而这个时期，则是华夏这些发展中国家高速发展的机会，所以，华夏追赶上来了，成为了世界第二大的经济体。

    当然，这些都不会影响T国现在的发展，房地产和金融行业将会在九七年金融风暴来临之前，成为国际资本的宠儿。

    江小溪必然也要分上一杯羹了。

    孙明奇也对房地产很兴趣，所以，在接下来的一个礼拜中，除了参观M市的皇宫寺庙之外，一行人都穿梭在M市的大街小巷，实地考察。

    首先，江小溪先去看了M市所谓的首个豪华公寓。

    参观一遍后，江小溪有惊喜，也有失望。

    惊喜是这个豪华公寓的园区配套做的十分豪华，堪比漂亮国的豪华公寓。

    只是户型都全都是超大户型，装修也都是毛坯房。

    这种公寓目前只能卖给外国人，而T国本地的人，除了皇室和大富豪，中产阶级根本买不起。

    但真正的T国有钱人，都住在市中心的别墅里，要知道，T国可不是华夏，有那么多的人口红利。

    所以，整个公寓的定位就有问题。

    自然这个公寓除了豪华和单价贵之外，销量其实并没有很好，购买的人绝对大部分都是来T国工作的外国人。

    就算是宣传到位了，本地人也很少会购买。

    等回到酒店，江小溪就跟陆思远说道：“这个公寓不咋行，咱们赶紧成立个公司，给他们上一课。”

    陆思远看她迫不及待的样子，就问道：“你打算怎么给他们上课啊？”

    江小溪笑嘻嘻地说道：“你觉得呢？我们一起说？”

    陆思远点头。

    一二三之后，两人共同说出了答案——小户型精装公寓。

    小户型公寓，就算是单价高，但是总价低，让虽然经济快速发展，但手里金钱并不宽裕的T国人也能接受。

    精装修拎包入住，更加便捷，让能在市中心大公司上班的人省心省力，这是再好不过的选择了。

    对于开发商来说，统一装修的价格成本会更加低廉，但是噱头和价格上却能够卖的更好更高。

    这可是一举两得的事情。

    两人这一晚上兴奋地商量好了大体规划，一晚上就睡了三个小时，第二天一大早，早早地在客厅等着孙明奇。

    孙明奇看到两人如出一辙的大黑眼圈，露出过来人的笑容说道：“来日方长嘛，年轻人要懂得节制啊。”

    江小溪没睡够，眨巴眨巴眼睛，激动地说：“时间就是金钱，怎么能来日方长，要快速出击才对。”

    孙明奇看着江小溪有些憔悴的脸，一头汗，同情地看着陆思远说道：“那也得量力而行啊。”

    陆思远一头黑线说道：“你俩这是说的什么乱七八糟的啊。昨晚我俩在商量地产公司的事情，孙哥，有没有兴趣来我们公司上班？”么白的重生，我在八十年代投机倒把